Мастера участка по эксплуатации и ремонту
Описание
Обязаннocть:
2.1.Oбeспечивать выполнение pабoт по теxничecкoму oбслуживaнию и peмoнту кoнcтруктивных элемeнтов зданий, внутpидoмoвыx инжeнepныx сeтeй и обoрудовaния; бeспeрeбoйную рабoту сaнтеxничеcкoгo, элeктротeхничeскoгo и другoгo oборудoвaния дoмoвладeний.
2.2.Ocуществлять рукoводство над вмененным ему участком;
2.3.С периодичностью 1 раз в неделю, осматривать кровли, карнизы, балконы, территорию домовладения, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, стекла на лестничных клетках, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплопунктов и принимает меры по устранению отмеченных недостатков, оформляя осмотр нормативно правовым документом, с подписанием всех присутствующих. Документы подшиваются и архивируются .
2.4.Обеспечивать надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, путём организации работы рабочего состава, по уборке от мусора и снега, своевременной уборке лестничных клеток и других мест общего пользования, очистке подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпке песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации, немедленное ограждение опасных зон и принятие мер по устранению замеченных неисправностей.
2.5.Контролировать своевременное выполнение рабочими производственных задач, заявок жителей, обеспечивает рабочих предусмотренным нормами спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом.
2.6.Обеспечивать выполнение участком поставленных задач, обеспечивает производительность труда, обеспечивает экономное расходование сырья, топлива, материалов и энергии, способствует снижению издержек, уменьшению коэффициента сменности рабочего состава;
2.7.Обеспечивать выполнения рабочими норм выработки, не допускает простоев в работе, путем заблаговременного планирования работ и организации закупки необходимых материалов, обеспечивает правильное использование оборудований и инструментов необходимых для выполнения производственных работ.
2.8.Проводить вводный инструктаж по работе с инструментами и оборудованием необходимыми для выполнения производственных задач, а также не допускает безответственного отношения к вмененному оборудованию и инструменту выданному рабочему составу.
2.10.Вести табель учета рабочего времени по работникам управляющей организации в рамках своего участка, предоставляя ежемесячно до 3 числа следующего месяца, после отчетного, визируя личной подписью утвержденную форму табеля, и передает главному инженеру ЖКХ для утверждения и последующей передачи в бухгалтерию, с целью начисления заработной платы.
2.11.Контролировать нормы исполнения охраны труда и противопожарных мероприятий, анализирует причины производственного травматизма.
2.12.Своевременно и качественно оформлять первичные документы, согласно установленных рекомендаций бухгалтерии управляющей организации.
2.13.Следить за экономным расходованием материалов при выполнении производственных работ.
2.14.Контролировать правильность организации труда, производственную дисциплину,
2.15.Участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после любого ремонта.
2.16.Формировать бригады, согласовывая с начальником жилищно-коммунального отдела, разрабатывает и внедряет мероприятия по их рациональному обслуживанию и координирует их деятельность;
2.17.Своевременно доводить все задания, заявки, планы до бригад и отдельных рабочих в соответствии с утвержденными графиками и планами, а также доводит до исполнителей информацию по нормам использования сырья, материалов оборудования, инструментов, энергии и топлива.
2.18.Осуществлять инструктаж рабочих, проводит мероприятия по выполнению правил техники безопасности, охраны труда, производственной санитарии, технической эксплуатации инструмента и оборудования, а также контролирует соблюдение правил.
2.19.Осуществлять контроль расходования фонда оплаты труда, выделенного для участка, путем контроля правильности и своевременности оформления первичной документации по учету рабочего времени, включая простои в работе у сотрудников. Данный контроль позволит рационально распределить утвержденный фонд оплаты труда участка и изыскать возможность премировать сотрудника, который выполняет должностные обязанности в полном объеме и более того.
2.20.Осуществлять подготовку о поощрении/наказании отличившихся рабочих;
2.21.Организовывать работы по повышению профессионального мастерства и квалификации рабочих, обучение их дополнительным профессиями, проводит воспитательную работу в коллективе.
Адрес
Самарская область, Самара, ул. Осипенко