От государства ждут поддержки

Тольяттинские риэлторы предполагают, что условия по кредитам на покупку жилья в 2023 году будут не хуже, чем в минувшем году.

Президент Тольяттинской гильдии риэлторов  Вера  Зайцева сообщила о том, что набирают обороты рассрочка, траншевая ипотека, семейная ипотека.

 — Мы надеемся, что поддерживаться будет не только покупка жилья на первичном рынке, но и на вторичном. Дело в том, что если первичная недвижимость хорошо поддерживается государством различными программами, то «вторичка» начинает падать. Разрыв между первичной и вторичной недвижимостью становится колоссальным. Как только он достигает определенного уровня, люди поворачиваются в сторону вторичного рынка. Проще взять объект недвижимости под 10% на 1- 2 миллиона рублей дешевле, чем под 0, 1%, но на 1 – 2 миллиона дороже. А мы знаем, что субсидирование ставок зачастую ведет к подорожанию объекта, который покупается. Объект дороже, кредит больше. Если у государства есть цель поддержать строительство, то это невозможно без программ для вторичной недвижимости. Поэтому мы ждем, что в этом году будет поддержка вторичного рынка недвижимости,

— говорит Зайцева.

По словам Зайцевой, в 2022 году рынок вторичного жилья уже «просел» на 10%, а на первичном нет.

  Новости Тольятти Городские ведомости