Россиянам рассказали о возможном продлении льготной ипотеки

Экономист Лобода: льготную ипотеку могут продлить до конца 2024 года

Программу льготной ипотеки в России могут не отменить 1 июня 2024 года, продлив до президентских выборов. Таким мнением с « Газетой.Ru » поделился экономист, директор по коммуникациям BitRiver Андрей Лобода.

Таким образом, действие льготной ипотеки продлится до конца 2024 года. При этом эксперт указал, что не ожидает действия такой ипотеки в 2025 году. По его словам, в этом году займ на льготных условиях смогут получить только отдельные категории социальных групп.

По словам экономиста, льготная ипотека уже стала малодоступной после повышения ключевой ставки Центробанком сначала до 12 процентов в августе, а потом до 13 процентов в сентябре. Некоторые банки сохраняют программы льготного кредитования, однако это скорее рекламная акция, уверен эксперт.

После повышения Центробанком ключевой ставки в августе процентные ставки у банков взлетели на 0,5-2 процентного пункта. Если же регулятор будет повышать ключевую ставку и дальше, банки, в свою очередь, будут поднимать процентные ставки. С другой стороны, рост процентной ставки может остановиться, если в октябре Центробанк поднимет ключевую до 14 процентов.

Если ипотеку с господдержкой не отменят 1 июня 2024 года, стоит ожидать роста цен на новое жилье, считает Лобода. А если ее отменят, в цене будет расти вторичное жилье, цены на квартиры в новостройках же, наоборот, упадут.

Льготную ипотеку на квартиры в новых домах ввели в 2020 году в качестве поддержки рынка жилья в пандемию коронавируса. Затем программу продлевали. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобластимаксимальный размер такого займа составляет 12 миллионов рублей. В остальных регионах максимальная ипотека — шесть миллионов. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 10 процентов.