По заявлению прокуратуры Арбитражный суд Самарской области признал недействительным притворный договор аренды ограждения, заключенный с целью организации арендатором платной автомо

По заявлению прокуратуры области Арбитражным судом Самарской области признан недействительным договор аренды движимого имущества в связи с притворностью, применены последствия недействительности сделки в виде возврата муниципальному образованию земельного участка общей площадью 1890 кв.м, расположенного в г. Самаре в Ленинском районе в районе ул. Дачной, напротив дома № 17, и объекта благоустройства территории. Взыскано неосновательное обогащение в размере более 350 тыс. рублей.

Основанием предъявления указанного иска явилось нарушение норм гражданского и земельного законодательства муниципальным предприятием и юридическим лицом, выразившееся в заключении притворного договора аренды движимого имущества, прикрывающего договор аренды земельного участка.

Проверкой прокуратуры Ленинского района г. Самары установлено, что ООО «Лидер», заключив с МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» договор аренды движимого имущества - объекта благоустройства территории (ограждения и будки охраны), фактически использует часть объекта недвижимого имущества — объекта дорожного хозяйства площадью 1890 кв.м, являющегося муниципальной собственностью, в отсутствие правоустанавливающих документов. ООО «Лидер» на части объекта дорожного хозяйства на указанном земельном участке организована платная автомобильная стоянка.

В данном случае заключение договора аренды движимого имущества (ограждений и будки охраны) по сути имеет цель фактической передачи ООО «Лидер» объекта недвижимого имущества — объекта дорожного хозяйства, поскольку использование в коммерческой деятельности только ограждения для организации автостоянки без использования недвижимого имущества невозможно. Фактическая передача объекта недвижимости могла быть  произведена только по результатам торгов.

Суд признал договор аренды недействительным и взыскал  с ООО «Лидер» в бюджет городского округа Самара 350 тыс. рублей.

Исполнение решения суда будет взято на контроль после вступления в законную силу.