#ОбъясняемРФ: как делится ипотека при разводе?

Объясняет официальная страница портала госуслуг обо всех видах господдержки для родителей.

Читайте новости телеканала ТОЛЬЯТТИ 24

Объясняет официальная страница портала госуслуг обо всех видах господдержки для родителей.

По соглашению
Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности. Банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.

По брачному договору
Если оформить его до ипотеки, то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.

Через суд
При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам, и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.

Варианты раздела ипотеки

Жилье и кредит делятся поровну. Жилье продается, а кредит погашается. Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка. Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку. Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит.

Что нужно учесть

Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг. Кредит делится в той же пропорции, что и жилье. Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них. Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.

Источник Объясняем.рф

Читайте новости телеканала ТОЛЬЯТТИ 24

Источник

Предложить новость