«Продолжительность гарантийного срока на объект долевого строительства»
Разъясняет старший помощник прокурора Промышленного района г. Самары Бахтурова Дарья Сергеевна В соответствии со ст.
Разъясняет старший помощник прокурора Промышленного района г. Самары Бахтурова Дарья Сергеевна
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.
Таким образом, Федеральным законом № 214-ФЗ установлен предельный срок, когда участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства.
Гарантийный срок устанавливает четкие временные точки, после которых перераспределяются риски обнаружения скрытых недостатков, а также бремя доказывания причин возникновения недостатков и наличия вины продавца (застройщика) в их возникновении.
Последние новости
В Тольятти сотрудники полиции задержали мужчину, объявленного в федеральный розыск
Фото: ГУ МВД России по Самарской области Читайте новости телеканала ТОЛЬЯТТИ 24 В полицию поступила информация об объявлении судом в федеральный розыск 60-летнего жителя Пензенской области по уголовному делу об умышле
После укуса некоторых клещей слабеет слух, сложно моргнуть и улыбнуться
О нетипичных симптомах после атаки кровососущего рассказала врач Екатерина Демьяновская.
Синоптики экстренно предупреждают о похолодании до минус двух градусов
Температура опустится ниже ноля в ближайшие часы. В регионе объявлен оранжевый уровень опасности.
Как найти действующие промокоды
Как найти и использовать действующие промокоды для скидок