Инженерно-технические системы зданий и сооружений: виды и управление

Ключевым фактором успешной эксплуатации всех современных зданий и сооружений является наличие надежных инженерно-технических систем, которые должны обладать высокой функциональностью и работать без сбоев. Чтобы создать такие системы, необходим грамотный комплексный подход, который должен не только гарантировать комфортные условия на объекте, но и снижать эксплуатационные расходы.

Кроме того, новые инженерные системы, которые внедряются на объектах, не должны влиять на эффективность работы уже существующих систем и объектов в целом. Для того чтобы этого добиться, необходимо организовать инженерную инфраструктуру правильно, начиная ещё на этапе проектирования.

Организация инженерной инфраструктуры стала гораздо сложнее в наши дни. Её составляющие обязательно должны быть спроектированы и правильно взаимодействовать между собой ещё на стадии проектирования объекта. Важно обеспечить каждый этап создания инфраструктуры, чтобы убедиться в том, что каждый компонент будет сочетаться с последующими.

Процесс включает в себя проектирование инженерной инфраструктуры, поставку оборудования и комплектующих, монтаж и пуско-наладку, сдачу в эксплуатацию и сервисное сопровождение инженерных систем. Ключевые инженерные системы и решения на объектах должны удовлетворять следующие потребности: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, а также пожаробезопасность.

Комплексное проектирование и строительство являются решением всех задач. Они уменьшают процедуры согласования в контролирующих организациях, экономят ресурсы и средства, делают объект более удобным для эксплуатации и оставляют возможность внедрения дополнительных инженерных систем.

В настоящее время системы безопасности являются неотъемлемой частью обеспечения безопасности объектов. Они включают в себя контроль доступа, видеонаблюдение, сигнализацию и пожарную безопасность. Однако, система пожарной безопасности является обязательной для любого объекта, независимо от его назначения.

Специальные системы

В некоторых случаях, при работе с различными объектами, могут потребоваться специальные системы для решения задач. В этом материале мы рассмотрим несколько типов таких систем и их назначение.

Домофонизация - это одна из самых популярных и удобных систем контроля доступа. Она областнасть использования в основном в офисных центрах и помогает ответственным лицам контролировать доступ к зданию. Кроме того, домофонизация является относительно дешевым вариантом.

Часофикация – это создание на объекте системы единого времени. Эта система необходима на промышленных предприятиях, учебных и медицинских учреждениях, на спортивных объектах, в банках и бизнес-центрах, где время имеет большое значение. Такая система может повысить эффективность в работе и снизить количество ошибок.

Радиофикация – который может быть частью противопожарной системы, оповещения или создания единой всенаправленной связи на объекте. Радиофикация часто используется на объектах, где время реакции на происходящие события очень важно. Эта система представляет собой оповещение на случай возможного ЧП.

Таким образом, специальные системы могут существенно облегчить решение задач на объекте и повысить эффективность работы. Каждая система имеет свои особенности и применяется в зависимости от потребностей клиента.

Статья исходно была опубликована в журнале <название> и посвящена управлению инженерными системами. Современные здания не могут обойтись без комплексной инженерной инфраструктуры, исключительно важно, чтобы эта инфраструктура была управляема в любых условиях. В статье представлены ключевые методы управления инженерными системами.

Во-первых, автоматизация. Современные инженерные системы имеют практически полностью автоматизированные процессы, что позволяет снизить роль человеческого фактора в процессе управления системами и ускорить их работу.

Во-вторых, диспетчеризация. Это централизованный оперативный контроль инженерных систем. Создается система мониторинга, которая визуализирует информацию об инженерных системах и предоставляет оператору возможности прямого управления оборудованием.

Третье важное звено - обслуживание, проводимое в соответствии с общими нормативами и рекомендациями производителя оборудования. Включает в себя плановый осмотр, ремонт, сервисное обслуживание.

На самом деле, важность инженерных систем выражается через аудит. Для инженерных систем есть две разновидности аудита, технический и энергетический. Технический аудит проводится для определения правильности и эффективности работы системы, а энергетический для определения расхода энергоресурсов. На основании данных аудита генерируются рекомендации по оптимизации и обслуживанию инженерных систем.

Все эти системы вместе составляют единую инженерную инфраструктуру здания. Процесс проектирования и выбора решений для каждой отдельной системы не должен рассматриваться «в отрыве» от остальных элементов инфраструктуры, потому что все системы взаимосвязаны. Так, в случае пожара должны отключаться системы общеобменной вентиляции, запускаться системы оповещения и разблокироваться двери на путях эвакуации. А система видеонаблюдения проектируется и устанавливается с учетом освещения, как внутреннего, так и наружного.

Разновидности инженерных систем

Важными критериями, которые присутствуют в каждой инженерной системе, являются все известные требования, такие как:

• Соблюдение нормативов, применимых к объекту, а также учитывание инженерных затрат в общей стоимости его создания;
• Надежность;
• Высокая энергоэффективность;
• Экологическая безопасность;
• Удобство и безопасность в эксплуатации.

Система электроснабжения - это сложная конструкция, объединяющая источники электроэнергии с системами трансформации, передачи и распределения напряжения.

Для поддержания бесперебойной работы системы электроснабжения необходимы высокая надежность и модульность компонентов.

Теплоснабжение - исключительно важная система для обеспечения комфорта в холодное время года, а также для обеспечения горячей водой в течение всего года. Она достигает своей эффективности путем использования долговечных и удобных систем теплоснабжения, которые позволяют легко проводить профилактические работы.

Холодоснабжение – это системы, которые необходимы для создания комфортной атмосферы в помещениях в теплое время года. Они обеспечивают подготовку холодного холодоносителя, который имеет ключевое значение для этого процесса.

Важность освещения и его виды

Для обеспечения комфортных условий существования и работы человека в помещениях и на прилегающей территории необходима система освещения. Существуют два основных вида освещения - внутреннее и наружное.

Наружное освещение предназначено для обеспечения комфортного освещения территории, прилегающей к зданию. Оно может использоваться для обеспечения безопасности и создания приятной атмосферы в окружающей обстановке. Корректно выбранный дизайн наружного освещения может значительно улучшить внешний вид здания и территории, сделать их более приветливыми и гостеприимными.

Внутреннее освещение в свою очередь необходимо для обеспечения комфортного освещения помещений. Оно может выполнять разные функции - рабочее, аварийное, охранное, декоративное и т.д. Правильно спроектированное внутреннее освещение повышает комфортность пребывания в помещении, обеспечивает безопасность, улучшает продуктивность труда и влияет на эмоциональное состояние людей.

Поэтому для достижения высокого качества освещения на объекте необходимо аккуратно продумать выбор и расположение систем освещения, исходя из специфики конкретного здания и его назначения.

Важность систем вентиляции и кондиционирования

Системы вентиляции и кондиционирования в помещениях позволяют создавать необходимые условия для воздуха. В идеальном сценарии, работоспособность и эффективность таких систем не только необходимы в процессе нормального функционирования объекта, но и не менее важны в экстренных ситуациях, например, при пожаре.

Одной из важнейших инженерных систем в городе являются системы водоснабжения и водоотведения. В рамках этих систем в зданиях проложены разнообразные водопроводы, включая хозяйственно-питьевые, противопожарные и производственные. Кроме этого, учитывается необходимость эффективной канализации, так как без нее невозможно представить современный город.

Кабельные системы играют важную роль в системах электропитания, освещения, передачи данных и обеспечения безопасности. В их состав входят силовые, слаботочные и оптоволоконные кабели. При разработке кабельных систем необходимо заранее предусмотреть возможные поломки кабеля и обеспечить доступ к нему для проведения ремонтных работ.

Фото: freepik.com