Новостройки на западе Подмосковья: от эконом- до премиум-класса
Запад Подмосковья всегда привлекал внимание людей, желающих приобрести жилье в престижном и перспективном районе. Новостройки в этом направлении пользуются огромным спросом, что свидетельствует о возросшей популярности данной территории. Некоторые люди считают запад Новой Москвы и Московской области слишком дорогими для покупки недвижимости, однако в этом регионе можно найти не только элитные ЖК, но и доступные новостройки.
Интерес к новостройкам в западном направлении не просто результат моды или престижа. Действительно, покупка квартиры в новостройке на западе – это разумное и выгодное вложение средств. Менее загрязненный воздух, множество зеленых зон и отсутствие промышленных предприятий делают запад одним из самых "зеленых" направлений. В этом районе расположены Опалиховский лесопарк, Подушкинский и Алешкинский леса, Рублевский и Ромашковский парки, а также красивые водоемы, такие как например Можайское и Рузское водохранилища. Благодаря этим факторам, западное направление всегда славилось отличной экологией.
На западе можно найти много загородных пансионатов, домов отдыха, а также санаториев, которые свидетельствуют об этой зоне как о туристическом месте отдыха. В наши дни, запад Подмосковья – это хорошее место для постоянного проживания. Инфраструктура мало в чем уступает московской: здесь есть непосредственный доступ к всем необходимым ресурсам, от крупных торгово-развлекательных центров до поликлиник и школ. На западе есть не так много крупных городов, но жители западного Подмосковья могут пользоваться ресурсами Краснознаменска, Одинцово, Звенигорода и Красногорска. Не следует забывать и о том факте, что на западе Подмосковья предпочитают проживать благополучные люди - это формирует социальный микроклимат в этом районе.
Кроме того, покупка недвижимости на западе Москвы является выгодной инвестицией, так как даже в кризисные годы цена жилья здесь снижается незначительно. По мнению экспертов, западный сектор Подмосковья скоро станет более "демократичным". Число предложений в экономклассе будет расти, что в перспективе снизит стоимость недвижимости в сегменте класса люкс и бизнес.
Жилой комплекс "Борисоглебское" представляет собой целый микрорайон панельной малоэтажной застройки, который расположен в Новой Москве. Комплекс находится в 40 километрах от МКАД по Киевскому шоссе.
В конце 2015 года планируется сдача первой очереди комплекса, которая включает в себя 81 трёхэтажный жилой корпус, детский сад и храм святых Бориса и Глеба.
Кроме того, комплекс обладает своей инфраструктурой, благоустроенной территорией с велодорожками, зелеными зонами и спортивными площадками.
В продаже доступны 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, которые стоят от 2,32 миллионов рублей.
ЖК «Супонево 3» расположен в 43 км от Москвы и состоит из четырёх 17-этажных 4-секционных корпусов. Этот жилой комплекс находится на окраине города Звенигорода – одного из самых развитых городов западного Подмосковья. В продаже имеются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, каждая из которых оборудована балконом или лоджией. Стоимость таких квартир составляет от 2,86 миллионов рублей.
Не будем ограничиваться только ЖК «Супонево 3». Западное Подмосковье предлагает множество других новостроек для желающих здесь жить. Каждый год здесь стартует строительство множества новых объектов. Такой интерес объясним: новостройки западного Подмосковья – лучший выбор для тех, кто работает в Москве. Развитая транспортная инфраструктура облегчает подобное пребывание и передвижение между новыми жилыми комплексами и столицей.
Анализ предложений на рынке жилья на западе Подмосковья
Несмотря на то, что запад Подмосковья считается элитным направлением, приобрести квартиру в новостройке там могут не только состоятельные люди. В этой части Подмосковья уже доступны дома комфорт-класса, поскольку здесь строят монолитно-каркасные, кирпичные, блочные и крупнопанельные жилые комплексы. Более того, практически все они окружены парками и лесами, но жильцы при этом не сталкиваются с проблемами доступа к услугам цивилизации. Крупные жилые комплексы имеют собственную инфраструктуру, такую как фитнес-центры, магазины, детские сады и медицинские пункты.
Одной из особенностей западного Подмосковья являются довольно серьезные цены на коттеджи, но в то же время доступные цены на квартиры в новостройках. Стоимость квадратного метра в жилых комплексах начинается от 50 000 рублей, а средняя цена составляет 70 000-90 000 рублей, которая зависит от расстояния до столицы.
Выбор новостройки к западу от Москвы: что необходимо учесть?
На западе Подмосковья в настоящее время представлено множество новостроек, классифицирующихся как эконом и комфорт-классы. Однако границы между этими категориями могут быть размыты. Например, стоимость квартир в комфорт-классе может быть сопоставима с ценами на демократичное жилье, а цены в недорогих жилых комплексах могут быть весьма высокими, если они расположены рядом с МКАД.
При выборе новостройки на западе Московской области следует учитывать не только внешний вид и стоимость квартиры, но и наличие всей необходимой инфраструктуры. Крупных городов в западном Подмосковье немного, и у некоторых жилых комплексов нет доступа к современной инфраструктуре. Поэтому стоит проверить, предлагает ли комплекс жильцам все необходимые услуги, а также наличие населенных пунктов поблизости.
Жилой комплекс комфорт-класса "Успенский" находится в экологически безопасном поселке Горки-10, расположенном всего в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.
Район граничит с лесным массивом, а в 15 минутах ходьбы можно найти Москва-реку.
Чтобы добраться до комплекса на общественном транспорте, необходимо всего 40 минут от станции метро "Молодежная".
ЖК "Успенский" был возведен по индивидуальному проекту и состоит из двух 17-этажных корпусов с вентилируемыми фасадами.
В распоряжении жильцов есть подземный паркинг, спортивные площадки, детский центр развития и все необходимые объекты инфраструктуры - аптеки, банки, магазины, школа и детский сад.
Территория очень хорошо огорожена, благоустроена и охраняется специальной службой безопасности.
Район, где находится ЖК "Успенский", также славится большим количеством торговых и оздоровительных центров, фитнес-клубов, конно-спортивных комплексов и многим другим, что делает его замечательным местом для постоянной жизни.
В "Успенском" представлены квартиры разных типов - одно-, двух- и трехкомнатные, с межкомнатными перегородками, стеклопакетами, остекленными лоджиями, счетчиками водоснабжения, металлическими входными дверьми и электрощитами.
Также в комплексе есть интегрированный детский центр на двух этажах корпуса.
Цены на жилье доступны - начинаются от 2,37 миллионов рублей.
Жилье можно приобрести по Договору Долевого Участия (ФЗ-214), а также есть возможность купить квартиру по специальным условиям в ипотеку (от Сбербанка, "МКБ", "ВТБ24") или в рассрочку до 7 лет.
Присутствует также программа "Военная ипотека" и скидки до 10%.
ЖК "Холмогоры 3": комфортное жилье недалеко от МКАД
Жилой комплекс "Холмогоры 3" привлекает своим удобным расположением всего в 1 км от МКАДа по Новорижскому шоссе. Здесь представлено 4-секционное 14-этажное здание, окруженное прогулочными зонами и детскими площадками. Для жильцов доступна открытая парковка. Рядом с комплексом находятся супермаркет, школа и детский сад.
Приобретая жилье в "Холмогорах 3", можно выбрать из разнообразия вариантов одно-, двух- и трехкомнатных квартир с эркерами. Цены начинаются от 3,4 миллионов рублей. Однако, несмотря на доступные цены, жилье в этом комплексе отличается высоким качеством и комфортом.
Жилой комплекс «Зеленая Москва-2»
Расположенный в 15 км от МКАДа в Новой Москве жилой комплекс «Зеленая Москва-2» представляет из себя 6-секционный монолитно-кирпичный дом, переменная этажность которого составляет 14-19 уровней. Жилой комплекс оборудован своей собственной парковкой, а также имеет прогулочные зоны, спортплощадки и детские игровые комплексы. В нескольких минутах езды от комплекса находятся супермаркеты, поликлиники, детский сад и школа в ближайшем поселке Марушкино. Стоимость квартир в комплексе начинается от 2,8 миллионов рублей.
Комплекс ЖК «Новорижский» находится всего в 11 километрах от Московской кольцевой автодороги по Новорижскому шоссе, прямо перед деревней Бузланово. Он состоит из восьми монолитно-кирпичных 3-секционных зданий высотой в 8-9 этажей. Территория вокруг ЖК благоустроена и продумана до мелочей. Здесь есть подземный паркинг, детский сад, торговый комплекс и автомойка. Для верующих жильцов была построена часовня.
Комплекс ЖК «Новорижский» предлагает к продаже квартиры с 1 до 4 комнат, потолки в которых достигают высоты трех метров. Стоимость жилья здесь начинается от 5 миллионов рублей.
ЖК «Новое Селятино - Комфорт», расположенный в 32 км от МКАД и недалеко от реки Пахры, представляет собой современный комплекс, состоящий из нескольких зданий. В его состав входят два 7-этажных 2-секционных дома, один 7-этажный 5-секционный дом, один 6-этажный 7-секционный дом и торговый центр. Рядом с комплексом находится поселок Селятино, где всегда можно найти всю необходимую инфраструктуру.
Жильцам предлагаются различные варианты квартир: от однокомнатных до трехкомнатных. Стоимость жилья начинается от 3,65 миллионов рублей. Дома современного комплекса оснащены всем необходимым для комфортного проживания.
Жилой комплекс "Ромашково" расположен в непосредственной близости от одноименной деревни в 3,5 км от МКАД. Первая очередь строительства включает пять корпусов по 6-7 этажей каждый, наземный паркинг многоэтажной конструкции и детский сад на 60 мест. На территории предусмотрены благоустроенные зоны и охрана, а также в перспективе открытие спортивного комплекса.
В продаже имеются квартиры различной площади - от однокомнатных до четырехкомнатных, с высотой потолков 3,3 метра. Стоимость квартир начинается от 7,1 миллионов рублей.
Фото: freepik.com