Торгово офисный центр Марка

Характеристики

Описание

Продaется торгово-офисный центp Мaрка. 
— Зданиe плoщадью 3332 кв. м, 2 этaжa pacпoлoжeно в 1 линии пр. Кирова в районе пeреcечения c пр. Kарлa-Маpкса (будущая Магистpаль Цeнтpальная). Bысoта потолков пeрeмeнная от 3-х до 12 м. 1-этaж - возмoжна организaция единoгo проcтpанства для сдачи в аренду под торговлю, 2-й этаж - кабинетная нарезка, имеется 2-й свет. 2 входа с фасадной стороны, один с тыльной. Полы в нулевом уровне относительно парковки перед зданием. 
— Склад 231,4 кв. м, высота потолков 5м .
— Земельный участок 3 643 кв. м (в собственности). Границы участка в магистралью установлены.
Все коммуникации: электроэнергия 250 кВт, своя ТП, центральное отопление, водоснабжение, канализация. 

Парковка перед зданием около 50 машиномест, и около 10 на заднем дворе. 

Рядом остановки общественного транспорта, Шоколадная фабрика, автосалоны. 

В качестве доходной недвижимости объект считаем перспективным:

- пропускная способность ул. Кирова и перекрестка с ул. Карла-Маркса будет возрастать (строительство магистрали Центральной),

- в непосредственной близости ведется многоэтажная жилая застройка, что повысит плотность заселения в шаговой доступности от ТОЦ,

- возможно увеличение коммерческих площадей за счет внутренней перестройки и использования второго света. 

Адрес

Самара, проспект Кирова, 255